Сценарий 1. «Аргентино- Турецкий»
Ключевая ставка и дальше будет расти, ипотека тоже. Ипотечная ставка в этом случае запросто может быть 35+%. Такого еще в современной российской истории еще не было, поэтому эффект удивления участников рынка от данного маневра будет огромным. Инфляция начнет бить рекорды. Кредиты взятые под 29% внезапно окажутся выгодными. Население будет стараться использовать валюту для взаиморасчетов (безуспешно, будут приняты меры по обращению валюты, либо она будет отсутствовать как класс). МРОТ будут обновлять каждый квартал.
Сценарий 2. «Уронить ключевую ставку»
Ключевая ставка идет на значения ~11-14%, ипотека и кредитование оживает.
Волна отложенного спроса накрывает рынок, цены стремительно идут вверх, давая прирост недвижимости от 30%. Возможно даже больше в зависимости от освещения в СМИ.
Сценарий 3. «Стагнация положения»
Ключевая ставка будет в пределах коридора 19-23%, что существенно картины не меняет.
В реальности это означает по большей части фиксация позиций населения ровно в той недвижимости, которая у них есть здесь и сейчас.
В таких условиях можно придумывать бесконечные программы «поддержки» населения, что скорее всего и будет сделано.
