Как им стать и почему это теперь важно
В январе 2020 года вступили в силу поправки в Гражданский Кодекс нашей необъятной родины.
Если кратко, что если вы купили квартиру, государственная регистрация прошла успешно, но в будущем начат процесс отчуждения этой квартиры третьими лицами по тем или иным причинам (простыми словами, например, вас обманули), то имея статус добросовестного приобретателя вы сможете с большей долей вероятности отстоять свои права в суде, а также претендовать на компенсации от государства.
Итак, чтобы быть добросовестным приобретателем, надо соблюсти эти критерии:
- Выписка ЕГРН, полученная официальным способом, с чеком
- Осмотр приобретаемого объекта самостоятельно, с доказательствами (свидетели, фото/видео)
- Цена в договоре без сильного отклонения от рыночной, желательно в пределах 8-9%
- Официальная цель приобретения- проживания. Себя или родственников.
- Проверка продавцов по открытым базам, сканы этих документов
- Договор с юридической фирмой (Юридическая экспертиза), экспертное заключение(обязательно с печатью), акт выполненных работ (обязательно с печатью), чек.
- Запросить копии старых правоустанавливающих документов
- Подтверждение источников доходов при покупке
- Страхование титула на 1-3 года
